Mellem underskrevne
# 1. Jonnie Hjorth Jacobsen, Lindholm Søpark 38, 3. /dør 1, 9400 Nørresundby
# 2. Kirsten Hjorth Andersen, Wettengengasse 1, 13. 79, A-1230 Wien, Østrig
# 3. Gudrun Hjorth Nielsen, Bredesande 18, 9640 Brovst, og
# 4. Marianne Hjorth Andersen, Mølhøjvej 49, 9640 Farsø
er dags dato indgået følgende
SAMEJEOVERENSKOMST
om vor besiddelse af ejendommen matr. Nr. 1l, Nr. Bratbjerg, Tranum, ejerl. Nr. 2, beliggende Strandvejen 150, Tranum Klit, lejlighed nr. 102, 9460 Brovst,
§1.
ERHVERVELSE:
Ejendommen er af os erhvervet i fællesskab med henblik på at tjene som fælles fritidsbolig for
1) erhververne,
2) disses ægtefæller/samlever
3) vores egne børn
4) vores nære relationer
og ejendommen skal tilhøre os i lige sameje med en ideel anpart på ¼ hver = 4 anparter. Hver anpart har 1 stemme.
Ingen af os må uden samtykke fra de øvrige overlade brugen af ejendommen til andre end deres nævnte familie samt nære relationer.
§ 2.
PANTSÆTNING, ANPARTSSALG M.V.:
Ingen af os må sælge eller behæfte sin anpart af ejendommen med pantegæld, servitutter eller på anden måde.
I tilfælde af en søskendes død, kan de efterlevende søskende i enighed beslutte, at afdødes arvinger kan overtage afdødes anpart imod at tiltræde nærværende overenskomst og i øvrigt påtage sig samme retsstilling som de øvrige søskende har i henhold til nærværende overenskomst.
I tilfælde af at der ikke opnås enighed skal anparten overdrages til de øvrige ejere på vilkår, som anført i §5.
§ 3.
ANVENDELSE OG BRUGSRET.
Årets ferie fordeles mellem os på det ordinære søskenderåd.
Vi er på forhånd enige om, at ferierne fordeles efter følgende nøgle:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Efterfølgende år | |
| Vinterferien uge 8 | Ma | Jo | Ki | Gu | Tabellen fortsætter. | |
| Påskeferien inkl. 3 dage før påske | Jo | Ki | Gu | Ma | ||
| St. Bededagsferien | Ki | Gu | Ma | Jo | ||
| Kristi Himmelfartsferien | Gu | ma | Jo | Ki | ||
| Pinseferien | Ma | Jo | Ki | Gu | ||
| Skolernes efterårsferie | Jo | Ki | Gu | Ma | Jo | |
| Juleferien: 24-28 dec | Ki | Gu | Ma | Jo | Ki | |
| Nytårsferien: 29 dec – 2. jan inkl. | Gu | Ma | Jo | Ki | Gu |
Skolernes sommerferie (6 uger) fordeles efter følgende nøgle:
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Efterfølgende år | |
| uge | Jo | Ki | Gu | Ma | Tabellen fortsættes |
| uge | Ki | Gu | Ma | Jo | |
| uge | Gu | Ma | Jo | Ki | |
| uge | Ma | Jo | Ki | Gu | |
| uge | Jo | Ki | Gu | Ma | |
| uge | Ki | Gu | Ma | Jo |
Skiftedag for hele uger er lørdag kl. 12.00.
Dog kan andre tider aftales individuelt mellem respektive lejere.
.
Den øvrige tid kan bookes frit efter først-til-mølle-princippet.
Intentionen er, at lejligheden skal bruges mest muligt og som feriebolig, dog kan længere ophold aftales særskilt mellem anpartshaverne.
§ 4.
BOOKING OG ØKONOMI:
Booking sker på bookingkalender (hjemmeside). Der kan som udgangspunkt bookes op til en uge. Er der ønske om en længere sammenhængende periode, skal man forinden aftale det med anpartshaverne.
Evt. afbestilling skal ske i så god tid som muligt, så andre lejere kan få mulighed for at booke tiden.
Hvis en anpartshaver ikke ønsker at benytte en af de fastlagte ferier, bør dette snarest muligt meddeles pr. mail til alle øvrige anpartshavere.
Forårs hovedrengøring sker inden påske.
Lejere medbringer selv sengelinned, viskestykker og håndklæder.
Alle nyanskaffelser skal godkendes af alle anpartshavere.
Der oprettes konto i pengeinstitut til brug for drift og betaling af ejendommens udgifter. Ejerne forpligter sig til at indbetale ejendommens løbende driftsudgifter på anfordring.
§ 5.
SALG AF EJENDOMMEN.
Vi er enige om, at vi så vidt det er muligt ønsker at bevare ejendommen som fælles fritidshus.
Såfremt en anpartshaver ønsker at overdrage sin anpart til sin familie (arvinger), kan det ske på samme måde, som ved arv, jf. bestemmelserne i §2. Pris og vilkår fastsættes mellem parterne. Anpartsfordelingen (stemmeret) er da uændret mellem hver familie, således at ¼ dels princippet bevares.
Såfremt en ejer ønsker helt at udtræde af ejerkredsen, og ønsker at sælge sin anpart, kan dette ske med 6 måneders varsel.
I dette tilfælde har de øvrige anpartshavere forkøbsret til normal handelspris reduceret med 15%. Handelsprisen fastsættes af en autoriseret ejendomsmægler. Såfremt de øvrige ejere ikke udnytter deres forkøbsret inden for opsigelsesperioden, kan anparten sælges til andre familiemedlemmer.
Såfremt ingen ønsker at købe anparten, kan den herefter frit sælges til 3. mand, forudsat at den nye ejer tiltræder bestemmelserne i denne overenskomst, og således at ¼ dels princippet bevares
§ 6.
TINGLYSNING:
Denne overenskomst kan begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommen matr. Nr. 1l, Nr. Bratbjerg, Tranum, ejerl. Nr. 2, beliggende Strandvejen 150, Tranum Klit, lejlighed nr. 102, 9460 Brovst, med respekt af de dags dato lyste servitutter og pantehæftelser, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen.
Påtaleberettigede er vi underskrevne hver for sig, idet der dog til aflysning af denne overenskomst kræves tiltrædelse af samtlige aktuelle ejere.
Nærværende overenskomst bortfalder og må uden videre aflyses af tingbogen, når ingen af os underskrevne længere er ejere af ejendommen i fællesskab.
Tranum, den
Jonnie Jacobsen Kirsten Hjorth Andersen
Gudrun Hjorth Nielsen Marianne Hjorth Andersen